भाई अगर आप कभी जमीन खरीदे या बेचे हैं, तो आपको पता होगा की रजिस्ट्री करवाना सबसे जरूरी और कानूनी काम है, बिना रजिस्ट्री के आपकी जमीन पर पूरा मलिकन हक साबित करना मुश्किल हो जाता है, अब 2025 में सरकार ने जमीन की रजिस्ट्री को लेकर कुछ नए नियम (New Registry Rules) लागू किए हैं, जींनसे आम लोगों को सुविधा मिलेंगे तो चलिए जानते हैं, नए नियम के बारे में.
1. New Rules क्यों लाया है.
दोस्तों पिछले कुछ सालों से जमीन की खरीद फर्रुखत मैं फर्जीवाड़े और डुप्लीकेट डॉक्यूमेंट के समस्याओं बढ़ रही थी, कई लोग पुराने कागज के आधार पर एक नई जमीन कई बार बेच देते थे, इन समस्याओं को रोकने और लोगों को डिजिटल सुविधा देने के लिए सरकार ने नया सिस्टम शुरू किया है.
2. 2025 मैं जमीन की रजिस्ट्री के new rule
भाई चलिए जानते हैं, कि सरकार में 2025 में आखिरकार कौन-कौन सा नियम लागू किया है.
Online Registry System : अब ज्यादा इलाकों में रजिस्ट्री प्रोसेस ऑनलाइन होगी buyer और seller घर बैठे पोर्टल पर प्रॉपर्टी डीटेल्स फिल करक करके अपॉइंटमेंट बुक कर सकते हैं.
Aadhaar & PAN Link Mandatory : जमीन की रजिस्ट्री के लिए buyer और सेलर दोनों को आधार और पैन लिंक होना कंपलसरी है, इससे बेईमानी प्रॉपर्टी और फेक आइडेंटिटी पर रोक लगेगी.
Digital Naksha & Khasra Verification : अब रजिस्ट्री तभी होगी जब जमीन का नक्शा और खसरा नंबर डिजिटल रिकॉर्ड से मैच करेगा इससे डुप्लीकेट प्लॉट और ओवरलैपिंग की दिक्कत खत्म होगी.
Stump Duty Transparency : सरकार ने अब स्टैंप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस को पूरा ऑनलाइन कर दिया है, पेमेंट सिर्फ e-payment से होगा कैश सिस्टम खत्म.
Fingerprint & Face ID Verification : रजिस्ट्री के वक्त buyer और सेलर दोनों का बायोमेट्रिक वेरीफिकेशन (fingerprint + Face ID) कंपलसरी होगी इससे किसी और के नाम पर झूठा डील करना मुश्किल हो जाएगा.
3. Kisko मिलेगा फायदा ?
जो लोग एक बार जमीन लेते हैं, उनके लिए अब फ्रॉड से बचाव होगा और ट्रस्टेड रजिस्ट्री मिलेगी.
महिलाओं को : कई स्टेट में woman buyer को स्टांप ड्यूटी में छूट मिलती है.
NRI और बाहर रहने वालों को : ऑनलाइन प्रक्रिया से बिना बार-बार ऑफिस के चक्कर लगाए कम हो जाएगा.
4. ध्यान देने वाली बात
भाई आज का समय सब लोग के साथ फ्रॉड हो जाता है, लेकिन यह सब चीजों से कैसे बचे तो आईए जानते हैं, रजिस्ट्री से पहले हमेशा इनके Encumbrance Certificate (EC) और Mutation रिकॉर्ड चेक करें.
पेमेंट सिर्फ Govt पोर्टल या ऑफिस से ही करें.
अगर कोई एजेंट / दलाल शॉर्टकट बताएं तो अलर्ट हो जाएं.
सरकार ने नए रजिस्ट्री रूल्स से जमीन डील्स में ट्रांसपेरेंसी आएगी और फ्रेड कम होंगे ऑनलाइन सिस्टम से लोग को टाइम और पैसा दोनों का बचेगा अगर आप 2025 में जमीन खरीदने का प्लान कर रहे हैं, तो इन नए रूल्स को ध्यान में जरूर रखिए.
इसे भी पढ़ें: 2025 मैं घरेलू महिलाओं के लिए 5 आसान Business Ideas : कमाई का सुनहरा मौका
और भाई इस आर्टिकल में आपको कुछ और पूछना है, या कुछ समझ नहीं आया तो एक बार कमेंट जरुर कीजिएगा.